Ključni izsledki
- Milijoni ljudi bežijo iz velikih mest, vendar je zaradi ukrepov socialne razdalje virtualna resničnost privlačna alternativa ogledovanju nepremičnin v resničnem življenju.
- Ogledi VR dajejo boljšo predstavo o obsegu in toku nepremičnine kot nabor statičnih slik, pravijo strokovnjaki.
- Vendar VR morda ne bo razkril očitnih podrobnosti med ogledom doma v resničnem življenju, za uporabo programske opreme pa je še vedno potrebno nekaj tehničnega znanja.
Lovci na hiše in stanovanja se med pandemijo koronavirusa obračajo k virtualni resničnosti, da bi našli svojo naslednjo blazino.
Z ukrepi za socialno distanciranje, ki otežujejo dostop do odprtih vrat, bi lahko bila virtualna resničnost (VR) naslednja najboljša stvar za izkušnjo novega doma v resničnem življenju. Glede na poročilo je celo pred pandemijo leta 2017 približno 35 % kupcev dalo ponudbo za dom, ne da bi ga osebno videli. Zanimanje za nova stanovanja se je od takrat le še povečalo, saj je na milijone ljudi med pandemijo zapustilo velika mesta.
Newyorčan James Major in njegova žena sta se pogovarjala o selitvi na jug, da bi ubežala mrzlim zimam in visokim življenjskim stroškom. "Ker je bil vstop in izstop iz NYC po COVID-u težaven, smo uporabljali 3D-ture na Redfin in Trulia, da bi si ogledali hiše, ne da bi ju morali dejansko obiskati osebno," Major, lastnik in ustanovitelj mesta Insurance Panda, je dejal v intervjuju po elektronski pošti.
"Pred oddajo ponudbe bomo zagotovo morali obiskati hišo, ki nas zanima, vendar nam 3D ogledi omogočajo, da jih predhodno pregledamo in izločimo tiste, ki nam niso všeč. Ko bomo imeli čas, da jih obiščemo, nam ne bo treba izgubljati časa z ogledovanjem krajev, ki bi jih po spletnem ogledu hitro odstranili."
Hiške za punčke Povej to z VR
Ena priljubljena možnost VR za nakupovalce nepremičnin je Matterport, ki ustvari 3D upodobitev "hiške za punčke", ki jo je enostavno raziskovati, je v intervjuju po elektronski pošti povedala Deidre Woollard, urednica in strokovnjakinja za nepremičnine pri Millionacres.
Immoviewer je še ena programska platforma, ki poudarja enostavnost uporabe. "Pravi VR v nepremičninah ni tako razširjen, vendar se nekatera luksuzna posestva tržijo z uporabo popolnih ogledov VR, ustvarjenih za Oculus in nato poslanih strankam po vsem svetu," je dodal Woollard in poudaril, da ogledi VR dajejo boljšo predstavo o nepremičnini. obseg in pretok kot nabor statičnih slik.
Morda je najbolj ključna prednost, pridobljena s tehnologijo VR, možnost izključitve obiska na domu, preden ga načrtujete, je v intervjuju po elektronski pošti dejal nepremičninski agent Cyrus Karl.
Izkrivljanje in dezorientacija
Kupci pazite, saj nekateri pravijo, da VR ne more nadomestiti osebnih ogledov. "Slaba stran je, da lahko VR popači nekatere dele hiše, ogledi pa so lahko dezorientirani," je dejal Woollard. "Obstaja veliko prostora za izboljšanje tehnologije in natančno odsev doma."
Kupci lahko vidijo le slike, ki so na voljo na virtualnih ogledih, ki morda niso izčrpni, je v intervjuju po elektronski pošti poudaril Ben Delaney, izvršni direktor svetovalnega podjetja za virtualno resničnost ImmersivEdge Advisors. "Večina virtualnih ogledov na primer ne vključuje popolnega pogleda na zunanjost ali možnosti ogleda soseske," je dodal.
"Poleg tega je kupec omejen na ogled tega, kar je vključeno v 360-stopinjskem videu ali 3D modelu, proizvajalci te vsebine pa morda ne bodo vključili vsega, kar kupec želi videti. In seveda v virtualnega prikazovanja, ni mogoče preizkusiti vodnega tlaka, upravljati luči, izkusiti delovanja dvigala ali zagotoviti, da stranišča pravilno splakovajo."
Karl je rekel, da morajo biti uporabniki dovolj tehnično podkovani, da se znajdejo po včasih okorni programski opremi. "Menim, da je glavna pomanjkljivost tehnologije VR ta, da ni dovolj prijazna do uporabnika za tiste, ki imajo omejeno tehnično znanje," je dodal Karl.
"To pomeni, da si starejši kupci večinoma ne morejo ogledati domačih ogledov VR, kar je škoda, saj ima starostna skupina nad 65 let verjetno največ koristi v smislu izogibanja nepotrebni izpostavljenosti med pandemija."
Ker pandemija koronavirusa še vedno zahteva zaprtje v večjem delu države, je VR morda najvarnejša možnost za iskanje novega doma. Samo ne pozabite, da virtualna resničnost, tako kot slike, lahko laže.
